Raiffeisen Bank Austria (RBA) u suradnji s 25 građevinskih tvrtki i dva proizvođača namještaja od sutra započinje akciju Prostor za preokret u sklopu koje će u prvoj fazi u 17 hrvatskih gradova na prodaju biti ponuđeno 555 stanova uz kamatne stope na stambene kredite niže od redovnih od 10 do 25 posto te 10 do 29 posto nižu cijenu stanova. Od 555 stanova iz prve tranše 143 je u Zagrebu. Najjeftiniji su pak ponuđeni stanovi u Županji (950 eura po četvornom metru), Slavonskom Brodu (1.050 eura), Samoboru (1.091 euro) te Slatini (1.100 eura), a cjelokupna ponuda stanova bit će dostupna od večeras u ponoć. Iscrpnije...

Na najznačajnijem tržištu, u Zagrebu, tražene cijene nekretnina su u odnosu na prethodni mjesec pale 1,2%. Na Jadranu, tražene cijene nekretnina nisu zabilježile značajniju promjenu odnosu na prethodni mjesec, dok su na godišnjoj razini narasle za 3%. Ukupno, prosječna tražena cijena nekretnina u Hrvatskoj u veljači 2009. u odnosu na prethodni mjesec pala je za 0,9%. U odnosu na veljaču 2008., odnosno na godišnjoj razini, na razini Hrvatske tražene cijene nekretnina narasle su za svega 0,7%. Iscrpnije...

Postoje situacije u kojima podaci u zemljišnim knjigama nisu usklađeni s onima u katastru. Podaci u zemljišnim knjigama pokazuju stvarno pravo vlasništva na nekoj nekretnini. Podaci u katastru pokazuju posjed, odnosno korištenje nekog zemljišta i trebali bi biti usklađeni sa zemljišnim knjigama. Ukoliko podaci nisu usklađeni, potrebno je provesti postupak usklađenja. Kupoprodajni ugovor sklapa se sa pravnim vlasnikom nekretnine, odnosno osobom koja je zadnja upisana u zemljišne knjige. Ako je u međuvremenu nekretnina prodana nekome drugome a to nije uknjiženo u zemljišne knjige, tu nekretninu nije preporučljivo kupovati dok se podaci ne usklade. Osoba koja nekretninu prodaje to može vrlo jednostavno dokazati kupoprodajnim ugovorom. Ovakve situacije često se koriste u malverzacijama sa zemljištem. Zato - budite oprezni! Urbanizam.hr

Oglasnik za nekretnine CentarNekretnina predstavio je na svojim stranicama akcijsku prodaju nekretnina. Tijekom veljače oko 90 nekretnina će biti sniženo i do 40%. Akciju su potaknuli investitori i agencije, vođeni trenutnim stanjem na tržištu, smanjenom potražnjom za nekretninama i padom prodaje nekretnina iz svoje ponude. U novoj rubrici pod nazivom nazivom Akcija! na portalu CentarNekretnina.net možete pronaći sve snižene nekretnine. U ponudi je 55 stanova, 34 kuće i 7 nekretnina iz drugih kategorija (građevinska zemljišta i poslovni prostori). Ponuda nekretnina po akcijskim cijenama je dostupna svim posjetiteljima portala CentarNekretnina.net.

Jesmo li u recesiji ili nismo, pitanje je, na koje vrlo uspješno izbjegavaju odgovoriti Vlada i Predsjednik. No bez obzira što nam rekli ili prešutjeli, primjećujemo iz dana u dan, da naši novci u trgovinama vrijede sve manje i kuna gubi na vrijednosti. Tečaj eura je porastao velikih 5% u zadnjih mjesec i pol dana. Potaknuti navedenom činjenicom, pripremili smo novu tablicu koja, uz utjecaj kamata, prikazuje i utjecaj tečaja na ratu kredita. Tablica sadrži rate za najčešće korišteni kredit od 100.000 eura s ročnostima od 10, 15 i 30 godina. Rate su prikazane u ovisnosti o tečaju eura i kamatnim stopama. Ako ste u maloj skupini onih koji se upravo spremaju podići kredit ili ga kao većina, već otplaćujete, vjerujemo da će vam ova tablica rata kredita pomoći donijeti ispravne odluke za planiranje osobnih financija u nadolazećim turbulentnim vremenima.

Na oglasniku nekretnina Crozilla.com oglašena je prodaja vile Gorana Ivaniševića. Vila stambene površine 1000 m2 nalazi se u Splitu, točnije u elitnoj četvrti Meje i pravo je arhitektonsko remek djelo. Na tri kata Goranove vile nalazi se pet soba i pet kupaonica. U potpunosti je namještena i klimatizirana. Eventualni vlasnik ove vile moći će uživati i u jacuzziju te prelijepom pogledu s balkona, ali i blizini mora. Sagrađena je 2005. godine, a projektirao ju je splitski arhitekt Vjeko Ivanišević. Iscrpnije...

Nedavni dobitnik i novopečeni milijunaš Mario Tolić pokrenuo je val savjeta gdje i kako potrošiti osvojene novce. Jedan od savjeta bio je i ulaganje u nekretnine. Portal za oglašavanje nekretnina Crozilla.com predstavlja koje luksuzne nekretnine možete upisati na vlasnički list za tolike milijune kuna. Tako možete u rasponu od 460.000 do 3.000.000 eura kupiti luksuznu vilu u uvali Ljubljeva, na Čiovu, u Trogiru ili Zagrebu. Iscrpnije...

Prema podacima portala za oglašavanje nekretnina Crozilla.com tijekom prosinca za metar kupljenog stambenog kvadrata u Zagrebu, u prosjeku, trebalo je izdvojiti 2000 eura, a u siječnju 2009. potrebno je 2154 eura što predstavlja porast cijena od 7,1 posto. Kada je u pitanju zagrebačko tržište nekretnina najskuplju prosječnu cijenu kvadratnog metra od 2736 eura, u siječnju bilježi Centar. Najveći porast cijene po metru kvadratnom u odnosu na prosinac bilježi Istok od 6,8 posto. Porast cijena na Jadranskoj obali ovog mjeseca bilježi Zadar od 5,6 posto u odnosu na prošli mjesec. Stagnaciju cijena stambenog kvadrata i dalje bilježi Rijeka. Iscrpnije...

Oni koji u 2009. godini očekuju značajan pad cijena nekretnina 30 i više posto ostati će razočarani. Manji investitori koji su ušli u stanogradnju da bi nakon prodaje zadnjeg stana iz nje brzo izišli vjerojatno će morati značajno sniziti cijene, ali "veliki igrači" to neće moći. Međutim, očekuje se da će u 2009. godini tražene cijene rabljenih stanova zabilježiti lagani pad. Razlozi za nemogućnost snižavanja cijena nekretnina (naglasak je na stanovima u novogradnji kod velikih investitora) su visoki ulazni troškovi koje su investitori već ukalkulirali u cijene nekretnina koje će plasirati u ovoj godini. Investitori neće moći podnijeti sniženje cijene veće od 10 posto za nekretnine koje će plasirati na tržište u 2009. godini. Drugi razlog su i banke, koje nemaju namjeru sniziti kamatne stope na stambene kredite. Iscrpnije...

Slovenske tvrtke koje posluju u Hrvatskoj, zbog odluke slovenske vlade o blokadi pregovora Hrvatske s EU došle su na “crnu listu”, gdje se hrvatski kupci pozivaju na bojkot kupnje slovenskih proizvoda. Sasvim nezasluženo na popisu se našla i jedna tvrtka koja je u stopostotnom hrvatskom vlasništvu. Riječ je o Meblo trade d.o.o., a do pogreške je došlo zbog sličnosti u imenu slovenske i hrvatske tvrtke. Članovi grupe na Facebooku “Bojkotirajmo slovenske proizvode” nisu znali da Meblo trade d.o.o. i Meblo nisu jedna firma, zbog čega iz hrvatskog Mebla strahuju da bi mogli imati posljedica, te da bi kupci mogli početi zaobilaziti njihove trgovine. "Mi nikakve veze sa Slovenijom nemamo, osim što od njih uvozimo neke proizvode, kao uostalom i iz Francuske, Italije, Njemačke ili Švedske. Radi se uglavnom o međunarodnim brandovima namještaja" - objasnila je Sandra Vučetić iz marketinga Meblo tradea. Iscrpnije...

U zadnje vrijeme često slušamo kako potražnja za nekretninama opada dok ponuda čeka mirnija vremena. Vjerujemo da bi bilo dobro pratiti utjecaj smanjene prodaje na vrijednost nekretnina pa smo u suradnji s kolegama iz nekretnine Oglas.hr priredili tjedni izvještaj cijena. U izvještaju su prikazane prosječne tražene cijene nekretnina u 5 najvećih gradova, te zbirni rezultati cijena i najamnina za cijelu Hrvatsku. Ukoliko namjeravate kupiti nekretninu ili vas samo zanima koliko vrijedi vaša vlastita, ovaj izvještaj bi svakako trebao pomoći. Preuzmite Tjedni izvještaj cijena nekretnina.

U mjesecu darivanja u Meblu vam daruje popuste od 20-50% na sav asortiman namještaja i dekora iz izloga salona. Osim u salonima, brojne akcije i pogodnosti nude i u Meblo Internet trgovini. Stoga ne gubite vrijeme već posjetite najbliži Meblov salon ili www.meblo.hr i uljepšajte si nadolazeće blagdane. Želite li iz prve ruke saznati sve informacije o novitetima, trendovima u dizajnu i opremi interijera, kao i o pogodnostima za Meblo klijente prijavite se na Meblo Newsletter.

Na najznačajnijem tržištu, u Zagrebu, tražene cijene nekretnina zabilježile su laganu korekciju u odnosu na prethodni mjesec. Na Jadranu, tražene cijene nekretnina nisu zabilježile značajniju promjenu u odnosu na prethodni mjesec, dok su na godišnjoj razini narasle za 6,1%. Ukupno, prosječna tražena cijena nekretnina u Hrvatskoj u studenome 2008. nije zabilježila značajniju promjenu u odnosu na listopad, ali se primjećuje mogući početak pada traženih cijena nekretnina. U odnosu na listopad 2007., odnosno na godišnjoj razini, na razini Hrvatske tražene cijene nekretnina narasle su za 2,6% Iscrpnije...

Oko 66% Slavonaca koji planiraju kupnju nekretnine žele kupiti kuću, dok ih je samo 34% zainteresirano za kupnju stana. Podaci su to istraživanja Crozille.com provedenog tijekom ovoga mjeseca. Rezultati istraživanja Crozille.com su također pokazali da 52% traži novogradnju dok je samo 8% ispitanika zainteresirano za starogradnju, a za 40% ispitanika gradnja uopće nije bitna. Za nekretnine u širem centru je zainteresirano 42% ispitanika, 12% za rubni dio grada, a 16% prednost daje nekretninama koje se nalaze izvan grada. 20% ispitanika je izjavilo da im lokacija potencijalne nekretnine uopće nije bitna, a 10% prednost daje kući u centru. Iscrpnije...

Tražeći krov nad glavom, sigurno ste se barem jednom susreli s neobičnim pitanjima. Kao vlasnik se brinete o stanju nekretnine, kako će biti održavana i najvažnije – zaradi. Pred potencijalne podstanare postavljate nerazumljive uvjete ili precjenjujete vrijednost nekretnine pa najamnina doseže iznose prosječne mjesečne plaće. S druge strane, u potrazi za pravom informacijom, kao podstanar od ranog jutra čekate u redu na kioscima ili surfate internet oglasnicima u potrazi za pogodnim stambenim rješenjem. Slijedi dugometražno telefoniranje i ugovaranje uvjeta pri čemu nailazite na niz različitih pitanja (jeste li vjernik, pušite li, tko su vam prijatelji) odnosno uputa (ne dozvoljavaju se posjete ili držanje kućnih ljubimaca). Otkrijte svoja iskustva.

Teško je procijeniti kakve će biti posljedice financijske krize, pa bi svakako bilo dobro unaprijed proučiti kakve će efekte kriza imati na mogućnost otplate stambenih kredita. Stoga su nekretnine Oglas.hr pripremili, malu, ali važnu tablicu kredita. Ona će vam može pomoći pri izračunu koliko će se mjesečno plaćati stambeni kredit kada se kamate promijene. Tablica sadrži rate za najčešće korištene kredite od 100.000 do 200.000 eura s ročnostima od 10 do 30 godina. Uz svaku ratu prikazan je i dodatni iznos koji će se morati plaćati ili koji će se štedjeti kada kamate promijene postotni razred. Bez obzira da li se upravo spremate podići kredit ili ga već otplaćujete vjerujemo da će vam ova kreditna tablica pomoći donijeti ispravne odluke za planiranje osobnih financija u nadolazećem razdoblju.

Na najdinamičnijem zagrebačkom tržištu nekretnina i u listopadu se bilježi stagnacija cijena nekretnina. U listopadu 2008. je zabilježena prosječna tražena cijena stana u Zagrebu iznosila 2105 eura/m2 što je lagani pad za 0,47 posto u odnosu na rujan 2008. Prema podacima internetskog portala za nekretnine i turizam Crozillla.com u listopadu je Centar Zagreba jedini zabilježio nešto veći pad traženih cijena nekretnina u odnosu na prethodni mjesec. Tako su u listopadu u Centru tražene cijene kvadratnog metra bile za 1,3 posto niže nego u rujnu. Najmanji pad cijena u listopadu 2008. u odnosu na prethodni mjesec bilježi istočni dio grada, za svega 0,19 posto. Iscrpnije...

Internetski portal za nekretnine Crozilla.com istražio je postoji li korelacija između kretanja Crobex-a i kretanja cijena nekretnina na domaćem tržištu. Za mišljenje su pitali Josipa Ticu, profesora na Ekonomskom fakultetu u Zagrebu i stručnjaka za nekretnine koji smatra da je malo vjerojatno da bi se takva veza mogla dokazati. Na pitanje hoće li se pad cijena jednako odraziti na sve nekretnine, ukoliko do njega dođe, Tica odgovara: „Prvo se moramo zapitati o uzrocima manjih cijena. One prvenstveno proizlaze iz dva faktora, a to su pad kupovne moći građana te konstantan porast broja izgrađenih stanova“. Prof. Tica također tvrdi da će pad cijena nekretnina najviše pogoditi građevinare opterećene kreditima, no predstavlja i veliku prijetnju bankarima jer bi onaj udio populacije čiji je omjer kredita i vrijednosti nekretnine u pozitivi, mogao početi vraćati ključeve umjesto rata kredita. Iscrpnije...

Nastavak pada cijena znači da je ukupan godišnji pad stambenih nekretnina u toj zemlji dosegao 12,4 posto. Prosječna cijena kuće u Britaniji tako sada iznosi 172.108 funti. Halifax ipak navodi da se postotak pada cijena polako stabilizira kada se usporedi pad u posljednja tri mjeseca. Tvrtka je dodala da će stanje na tržištu predstavljati “izazov” jer je mogućnost dobivanja hipotekarnih kredita niska. To je inače osmi uzastopni mjesec pada cijena stambenih nekretnina u Britaniji. Iscrpnije...

Bilo da tražite stambeni, poslovni ili samo želite udahnuti malo mediterana u ove predivne jesenske dane, svratite do Rovinja i razgledajte atraktivnu akcijsku ponudu u novoizgrađenom naselju Sv.Vid. Preostalo je 7 stanova od čega 2 trosobna, 2 dvosobna i 3 jednosobna stana. Jednosobni stanovi imaju posebnu pogodnost: na poklon kuhinju "Meblo" s ugradnjom. Naselje s četiri nove stambene zgrade smješteno je u blizini mora i šireg centra grada. Sadržaji poput škole, ljekarne, parka ili trgovačkog centra nalaze se na nekoliko minuta hoda. Rješenja poznatih hrvatskih arhitekata, lokacija i visoka kvaliteta gradnje čine Sv. Vid jednom od najatraktivnijih stambenih lokacija u Hrvatskoj. Potražite svoj prostor pod rovinjskim suncem.

Milorad Jovanović ime je koje, kako doznaje Glas Slavonije, prema policijskoj evidenciji u Hrvatskoj nosi čak 46 osoba, ali i ime prevaranta koji svoje žrtve nalazi u studentima koji unajmljuju stanove. Jedna od žrtava prijevare nedavno je otvorila i blog pod nazivom Je li vas ikada prevario Milorad Jovanović? Kada se autor bloga javio na oglas za najam stana dobio je informaciju da uplati 200 kuna na račun osobe koja se predstavlja kao Milorad Jovanović, kao garanciju da će se pojaviti u određeno vrijeme. Provjerom autor je doznao da takva osoba u Bjelovaru ne postoji. Novi slučajevi, kada su stan počeli tražiti i osječki studenti, potvrđuju da svojevrsni Milorad nije stao na iznajmljivanju fantomskog stana samo u Zagrebu. Slučajevi su prijavljeni policiji, no obzirom da se radi o iznosu manjem od 35.000 kn, oštećenima preostaje samo privatna tužba. Iscrpnije...

Prema podacima internetskog portala za nekretnine i turizam Crozilla.com, u rujnu je prosječna tražena cijena stana u Zagrebu iznosila 2115 eura. U odnosu za kolovoz prosječna tražena cijena stana u Zagrebu je pala 0,24 posto. Najskuplji kvadrati i dalje su u centru, gdje je u rujnu zabilježena prosječna tražena cijena od 2551 eura i bilježi lagani porast 0,35 posto. Prosječna tražena cijena stambenog kvadrata i dalje je najniža u Novom Zagrebu, gdje je ona u rujnu iznosila 1872 eura. U istočnom dijelu Zagreba prosječna cijena stana u rujnu u odnosu na kolovoz ostala je gotovo nepromijenjena. No, prosječna tražena cijena četvornog metra stana prvi je put pala ispod 2000 eura i u zapadnom dijelu Zagrebu. U rujnu je ona iznosila 1992 eura/m2 i u odnosu na kolovoz bilježi lagani pad od 1,09 posto. Iscrpnije...

Cijene kvadrata još nisu počele zamjetnije padati, iako na hrvatskom tržištu nekretnina trenutačno nije najsjajnije. U Zagrebu se, primjerice, kvadrati stanova još nude za prosječnih 2000 eura, kuća za 1500 eura, a kvadrat građevinskog zemljišta za približno 300 eura. No, s obzirom na veliku ponudu stanova, osobito novih, te pad potražnje zbog sve nedostupnijih kredita i neizvjesnosti koju stvara globalna financijska kriza, sasvim je sigurno da će cijene početi padati. Posrednici predviđaju da bi cijene mogle pasti od 10 do 15 posto, a na dulji rok i više od 20 posto. Večernji...

Prema novonastaloj situaciji, idealan je trenutak za kupnju nekretnine jer su cijene su niže i do dvadeset posto. Novih stambenih kvadrata je sve više, no hoće li biti prodani pod velikim je upitnikom. Banke su postrožile uvjete kreditiranja pa se stanovi manje prodaju, a to je utjecalo i na pad cijena u cijeloj Hrvatskoj. Luksuz i dalje drži istu razinu, a u padu su cijene stanova kakve kupuju građani prosječnih primanja. Napokon, postoji razlika između centra i periferije. Dnevnik.hr...

Cijene 90 posto novih i starih stanova bi mogle pasti za 20 do 30 posto, najavio je Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja za poslovanje s nekretninama, ravnajući se prema analizi Udruženja. Objašnjava on da zadnje dvije godine za 10 do 15 posto pada broj ugovorenih poslova te da bi se to kad-tad trebalo početi odražavati i na cijenu. Kad bi se ostvarila njegova prognoza prosječna cijena kvadrata pala bi sa sadašnjih 2000 na 1400 eura. Predviđa Ranilović da će cijene 10% stanova, kvalitetnih i na dobrim lokacijama, ostati na razini današnjih ili čak i poskupjeti. Prognozira i stagnaciju u građevinskom poslu te opstanak samo tvrtki koje su kvalitetno poslovale i planirale. Slobodna...

Ekonomski stručnjaci procjenjuju da će val financijske krize koji se iz Amerike prelio u Europu u trećem valu zahvatiti i Hrvatsku. Oni smatraju da Vlada mora zaustaviti sve nepotrebe kapitalne investicije te da idući proračun mora smanjiti ili barem održati na ovogodišnjoj razini. U proračunu, slažu se, treba naći još rezervi jer će novac biti potreban za hitne državne intervencije. Vlada mora zaustaviti gradnju Pelješkog mosta, cesta i sportskih dvorana. Većina njih smatra da su padovi na burzi dobrodošla lekcija svima koji su očekivali brzu i laku zaradu preko noći. Jutarnji...

Prema posljednjim podacima HNB-a, građani su krajem kolovoza u bankama držali ukupno 135,61 milijardu kuna, a zaduženi su 120 milijardi kuna. Od toga je na žiro i tekućim računima bilo 16,56 milijardi kuna, neoročeni štedni depoziti iznosili su 19,87 milijardi kuna, a oročeni 99,18 milijardi kuna. U nekretninama, dionicama, fondovima i na banci građani imaju 940 milijardi kuna. Iako nema podataka o tome koliko je doista štediša u bankama, sigurno je da svaki od 1,3 milijuna zaposlenih i još milijun umirovljenika ima barem neki otvoreni račun u banci. Jutarnji...

Prosječna cijena stana na Manhattanu kretala se u trećem kvartalu 2008. u rasponu od 1,4 do 1,48 milijuna dolara, navode izvještaji koje su u petak objavili Brown Harris Stevens, Corcoran grupa, Halstead Property i Prudential Douglas Elliman. To predstavlja porast od 8 do 12 posto u odnosu na prosječne cijene stanova u trećem kvartalu 2007. Na porast prodajnih cijena u trećem kvartalu utjecala je velika količina transakcija u novim luksuznim zgradama, koje su stavljene pod ugovor prije godinu ili čak dvije, ali su ugovori finalizirani tek nedavno, piše Poslovni.hr.

Joanne Smith (30) iz Chicaga je kupila napuštenu kuću u Saginawu (Michigan) na aukcijskoj stranici eBay za samo 1.75 američkih dolara. Naime, zanimljivo je bilo upravo to što je njezina ponuda je bila najviša od njih ukupno osam. Kako nema namjeru se seliti u Saginawu, pokušati će prodati kuću i fino zaraditi. Ovako bi trebala platiti 850 dolara poreza. Yahoo!...

Prema izračunu oglasnika CentarNekretnina.net cijene nekretnina u Zagrebu jednake su u odnosu na prethodni mjesec, dok su u odnosu na rujan 2007. više za 0,3%. Prosječna tražena cijena nekretnina na Jadranu je u 12 mjeseci porasla za 9,5%. U gradovima na Jadranu postoje velike razlike u traženim cijenama između stanova na sjevernom te na srednjem i južnom Jadranu. Tako je prosječna tražena cijena stana u Puli u rujnu bila 1559 eura/m², dok je u Splitu bila 2665 eura/m². Također, prema podacima HNB-a stambeni krediti na kraju srpnja ove godine iznosili su 48,2 milijarde kuna. Rast gotovo svih vrsta kredita je usporen, a ponajviše stambenih, čija je godišnja stopa rasta na kraju srpnja iznosila 14,9 posto. Povećanje kamatnih stopa glavni je razlog usporavanja rasta stambenih kredita i samim time smanjene prodaje nekretnina u ovoj godini. Iscrpnije...

Guverner Hrvatske narodne banke Željko Rohatinski u izjavi za Jutarnji list umanjio je razloge za zabrinutost zbog svjetske financijske krize jer naše banke nisu direktno izložene hipotekarnoj krizi, dok su njihove matične banke tek umjereno izložene. Temeljem HNB-ovih restriktivnih mjera hrvatsko bankarstvo u prvih sedam mjeseci ove godine smanjilo je svoj dug za 540 milijuna eura. Rohatinski upozorava da je u Hrvatskoj, neovisno od utjecaja HNB-a, smanjena potreba za kreditima, pa banke ni nemaju posebnih razloga u inozemstvu tražiti izvore financiranja. Manje potrebe za kreditima Rohatinski tumači osvještavanjem građana o rizicima zaduživanja, pa se balon tržišta nekretnina polako počinje ispuhavati. Business.hr

Financijska kriza koja hara svijetom u Hrvatskoj je smanjila profitabilnost banaka na najnižu razinu u posljednjih 10 godina. Umjesto manjeg i opreznijeg kreditiranja, domaće banke najavljuju daljnje poticanje zaduživanja građana skupljim potrošačkim kreditima. Građanima je krajem srpnja ove godine plasirano 51,38 milijardi kuna gotovinskih nenamjenskih kredita, a njihov iznos povećan je u samo godinu dana za gotovo 6,5 milijardi kuna. Najskuplji krediti na kartice koji se plasiraju i s kamatom do 15 posto povećani su u dvije godine za oko dvije milijarde kuna na ukupno 5,43 milijardi kuna. Jutarnji...

Ako Bruxelles prihvati hrvatski zahtjev za moratorij na kupnju poljoprivrednog zemljišta, državljani EU ne bi mogli kupovati hrvatsko poljoprivredno i šumsko zemljište 12 godina nakon ulaska naše zemlje u Uniju. No članstvo u EU ipak je još daleko, a mjere zaštite treba primijeniti odmah jer strani fondovi formalno putem hrvatskih društava već otkupljuju poljoprivredna zemljišta po Hrvatskoj. Naša seoska imanja i poljoprivredna zemljišta imaju niske cijene, jeftina su, a takav otkup posebno je raširen u Istri i u sjevernoj Hrvatskoj. Riječ je očito o manipulativnoj kupnji jer su cijene tih zemljišta još jako niske. Iscrpnije...

Blog oglasnika RealEstateCroatia.com donosi savjete na što paziti kod kupnje nekretnina, kako se određuje vrijednost nekretnine, koji su sve dokumenti potrebni, kako se dokazuje vlasništvo, koliki je porez i još mnogo toga. Između ostalog navode kako je kapara stvar dogovora između kupca i prodavatelja, no najčešće iznosi 10% ukupne ugovorene cijene. Na kuporodajnom ugovoru ovjerava se isključivo potpis prodavatelja, a ovjerava ga javni bilježnik. Više doznajte na RealEstateCroatia.com blogu.

Američki financijski službenici zacrtali su plan po kojem će njihova vlada preuzeti vlasništvo nad dvije najveće hipotekarne kuće u SAD-u. Freddie Mac i Fannie Mae raspolažu s polovicom svih hipoteka u Americi, a krahom tržišta nekretninama tvrtke su izgubile milijarde dolara. Preuzimanje tih tvrtki bit će jedna od najvećih državnih intervencija u povijesti SAD-a i potpuno će promijeniti izgled tržišta. Političari iz Washingtona su poručili kako je intervencija nužna budući da tvrtke predstavljaju opasnost za financijsku stabilnost ne samo Amerike već čitavog svijeta. BBC...

Češki dnevnik Mlada fronta Dnes izračunao je da bi prosječni Čeh morao staviti na stranu 184 cijele prosječne plaće da bi kupio u Pragu prosječni trosoban stan od 68 kvadratnih metara. Za to bi mu bilo potrebno 15 godina, dok bi Nijemac za stan u Berlinu morao štedjeti samo tri godine. Od zemalja središnje Europe najbolje su prošli Mađari, štednja bi im trajala 9,25 godina. Poljaci za stan u Varšavi moraju štedjeti 17 godina a najgore je Slovacima koji bi se za stan u Bratislavi morali odricati punih 19 godina. Zanimljivo je da dok u Berlinu kvadrat stana košta 1.594 eura a u Lisabonu 1.713, u Bratislavi je čak 2.156 eura, u Pragu 2.486, Varšavi 2.641 euro, dok je osjetno jeftiniji jedino u Budimpešti 1.290 eura. SEEbiz

Nadmetanje između ruskih milijardera je trajalo mjesecima i pobjedio je najrasipniji. Anonimni kupac iz Rusije nadjačao je sve druge ponude i srušio svjetski rekord isplativši 500 milijuna eura za jednu od najtraženijih vila koju je posjedovao belgijski kralj Leopold II na francuskoj rivijeri, smještenu između Nice i Monaka. Prijašnji rekord u prodaji nekretnina držao je Lakshmi Mittal tajkun koji je se obogatio na željezu s 57 milijuna funti isplaćenih za posjed na Kensington Palace Gardens 2004. godine. Times...

51% hrvatskih građana ima problema s plaćanjem računa, stoji u novom istraživanju Eurobarometra. 47% ispitanika nema ovakvih problema. U Europskoj uniji je obrnuta situacija - u svih 27 zemalja članica EU-a ljudi muku muče s računima i to u prosjeku 47% građana. Većina međutim nema taj problem. Regionalno gledano, račune bez većih problema može platiti 55% građana u Zagrebu te Istri, Rijeci i Gorskom kotaru. Iscrpnije...

Od 16. srpnja zabranjeno je parkirati i zaustavljati se prometnicama Gornjeg grada svima osim stanarima, hitnim službama i vozilima Vlade. Postavljeni su stupići kraj Kamenitih vrata i dijelova gornjogradskih ulica, te su iscrtana parkirna mjesta. No, pojavio se novi problem, naplata parkinga će se vršiti jednom godišnje i to unaprijed za što će biti potrebno izdvojiti 1.320 kn, što je još jedan udarac u nizu poskupljenja. Drugi problem je što je zasad odobreno samo jedno parkirno mjesto po kućanstvu i ne zna se da li će stanari moći dobiti više parkirnih mjesta. Kako će to utjecati na cijenu kvadrata stanova i poslovnih prostora u tom dijelu grada i na najam, vidjeti će se vjerojatno tek kroz godinu dana. Realestatecroatiacom.

Promet nekretninama u Dalmaciji značajno je opao u posljednjih šest mjeseci (i do 50%), a kao razlog navodi se zasićenje tržišta kad je u pitanju prodaja kuća, svjetska gospodarska recesija, a i najatraktivnije nekretnine na najboljim lokacijama uglavnom su već prodane. Cijene su u odnosu na lani pale za 20 do 30 posto, a pojedine nekretnine jeftinije su i za čak 50 posto. Razlozi - prenapuhane cijene i recesija. Procjena je da će elitne nekretnine poskupjeti, a ostale pojeftiniti. Poslovni...

U proteklih godinu dana stranci su postali vlasnici 3440 nekretnina na Jadranu. U agencijama koje posreduju u kupnji nekretnina doduše naglašavaju kako je potražnja stranaca za vikendicama na moru izgubila prvotnu euforiju, no mnoge i dalje privlače cijene koje idu i od 500 eura po kvadratu. Hit destinacije trenutno su Vodice i Srima, a vrlo su tražene i nekretnine u Primoštenu. Pretpostavlja se da je broj stranaca koji posjeduju nekretnine na Jadranu mnogo veći, budući mnogi do njih dolaze registrirajući tvrtku u Hrvatskoj i tim putem kupuju nekretnine kao i Hrvati. Slobodna...

Tražene cijene nekretnina u Zagrebu u svibnju su neznatno porasle za 0,4 posto u odnosu na travanj 2008., dok su na godišnjoj razini pale za 0,7 posto. Na Jadranu su tražene cijene nekretnina porasle za 1,1 posto u odnosu na prethodni mjesec i tako su nastavile uzlazan trend rasta. U posljednjih godinu dana cijene nekretnina na obali porasle su za 10,9 posto. Prosječna cijena stana u Zagrebu je 2052 eura, isto kao i lanjskog proljeća. Iscrpnije...

Američko tržište nekretnina bilježi najveći pad cijena u posljednjih 20 godina. Očekuje se da će pad od trenutnih 14% ići i dalje, čak do 25%. Stoga možda i nije čudno što je u travnju zabilježena velika potražnja od strane kupaca. Naime, kako je prodaja išla vrlo loše, prodavatelji su snizili cijene, pa čak i mamili kupce nudeći opremanje stanova i kuća. Financial Times, Breitbart...

Sljedeći put kad budete imali problema sa sastavljanjem jeftinog komada namještaja iz sveprisutne švedske kompanije, sjetite se kako ste, pravno gledajući, novac dali humanitarnoj organizaciji (!?). Ingvar Kamprad osnovao je IKEA-u u Almhultu 1943. kad je imao samo 17 godina. Prema nekim procjenama, danas je među desetak najbogatijih ljudi na svijetu, a na MentalFlossu pojašnjavaju zašto je teško procijeniti njegovu ukupnu imovinu. 1982. vlasništvo multinacionalne kompanije prebačeno je na novoosnovanu nizozemsku humanitarnu fundaciju Stichting Ingka koja upravlja prodajom preko kćerinske kompanije. S prihodom od 36 milijardi dolara u 2006., fundacija je vjerojatno najveća humanitarna organizacija na svijetu, s proklamiranim ciljem "promoviranja i podržavanja inovacija u području arhitekture i dizajna". Nije jasno koliko novca odlazi u humanitarne svrhe, a cijela nejasna vlasnička struktura je smišljena kako bi se izbjeglo plaćanje poreza.